GMINA LIW - Wójt Gminy Liw ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej w m. Zając

Wójt Gminy Liw ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej w m. Zając

OGŁOSZENIE

z dnia 22 stycznia 2026 roku

Wójt Gminy Liw

działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) 

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niżej wymienionej nieruchomości gruntowej zabudowanej

Nieruchomość gruntowa zabudowana

Położenie nieruchomości: Zając, gm. Liw, powiat węgrowski

Nr ewidencyjny działki:  152

Powierzchnia działki: 2,2574 ha

Powierzchnia zabudowy – 564,00 m²

Numer Księgi Wieczystej: SI1W/00028866/3

Cena wywoławcza nieruchomości: 1 075 389,00 zł (słownie: milion siedemdziesiąt pięć tysięcy trzysta osiemdziesiąt dziewięć złotych 00/100).

            Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem po byłej szkole podstawowej.  Nieruchomość zlokalizowana przy skrzyżowaniu  dwóch dróg asfaltowych Siedlce - Węgrów i Zając, w pobliżu zabudowy zagrodowej i lasu. Około 8,5 km od centrum miasta powiatowego Węgrów. Działka posiada kształt zbliżony do trójkąta, częściowo zadrzewiona, zakrzaczona, ogrodzona siatką, brama i furtka z elementów metalowych. Działka uzbrojona w sieć energetyczną i wodociągową. Budynek byłej szkoły murowany, parterowy, częściowo piętrowy, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, wolnostojący.

Gmina Liw nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Liw nieruchomość położona jest w strefach:

M – tereny zabudowy wiejskiej, UO – tereny usług oświaty, R – strefa produkcji rolnej, L – lasy. Nieruchomość nie jest objęta decyzją o warunkach zabudowy.

Z uwagi, iż przedmiotowa działka stanowi nieruchomość rolną w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego o powierzchni powyżej 1 ha, nabyć ją mogą rolnicy indywidualni. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych. Dodatkowo konieczne jest posiadanie kwalifikacji rolniczych oraz osobiste prowadzenie gospodarstwa przez co najmniej 5 lat. Ważne jest także, by przez ten czas osoba ta mieszkała na terenie gminy, w której znajduje się co najmniej jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład jej gospodarstwa. Wszystkie te warunki muszą być spełnione łącznie – brak jednego z nich wyklucza możliwość swobodnego zakupu ziemi bez zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Nabycie nieruchomości przez osobę niebędącą rolnikiem jest możliwe, ale pod warunkiem uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Przetarg odbędzie się 10 kwietnia 2026 r. o godz. 10⁰⁰ w budynku Urzędu Gminy Liw z/s w Węgrowie przy ul. Mickiewicza 2, w sali konferencyjnej nr 12.

1. Warunkiem przystąpienia do przetargu  jest wpłata wadium w złotych w wysokości 10% ceny wywoławczej do dnia 7 kwietnia 2026 roku w kasie Urzędu Gminy Liw bądź na konto Urzędu Gminy Liw: Bank Spółdzielczy w Węgrowie numer 35 9236 0008 0000 0606 2000 0070 z wpisaniem na dowodzie wpłaty numerów działek oraz miejscowości. W przypadku wpłaty przelewem, wadium najpóźniej 7 kwietnia 2026 r. powinno znaleźć się na koncie Urzędu Gminy.

2. Przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej oryginału potwierdzającego wpłatę wadium (w przypadku rozdzielności majątkowej na wpłacie winny się znajdować imiona i nazwiska wszystkich osób nabywających nieruchomość).

4. Wpłacone wadium zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości osoby, która wygrała przetarg. Jeśli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

5. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu, odwołania przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym na konto wskazane przez uczestnika przetargu lub w kasie Urzędu Gminy Liw.

6. Wysokość postąpienia ustalają uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie wskazane przez uczestnika przetargu nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

7.Nabywcą nieruchomości zostanie osoba, która w przetargu zaoferuje najwyższą cenę.

8.Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy notarialnej.

9.Zapłata ceny za nabytą nieruchomość winna nastąpić najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego.

10. Opłaty związane z nabyciem nieruchomości obciążają Nabywcę. Koszty ewentualnego wskazania granic ponosi Nabywca.

11. Wójt Gminy Liw zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Liw z/s w Węgrowie, ul. Mickiewicza 2 w pokoju nr 14 lub pod nr tel. 025/308 12 56.

            Niniejsze ogłoszenie zostało opublikowane na stronie internetowej Urzędu Gminy Liw www.liw.pl, www.bip.liw.pl oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń w budynku Urzędu Gminy Liw i  w miejscowości Zając.

/-/ Katarzyna Żelazowska

Wójt Gminy Liw